На каждый товар найдется свой покупатель. Вот именно поэтому рынок недвижимости такой разнообразен, уникален, неоднородный и имеет свои специфические особенности. Цена на недвижимость зависит от многих факторов.
В основном при стоимости недвижимости выделяют три цены:1. Цена ожидания – продажа не к спеху, время чтобы продать недвижимость не ограничено, в таком случаи цена может быть больше на 20-40% рыночной.
2. Рыночная цена- дается от одного до трех месяцев на продажу.
3. Ликвидационная цена - при очень срочной продаже цена может снизится от 20-40%
Основные критерии, влияющие на стоимость жилья: - район, месторасположение;
- наличие вблизи развязки транспорта;
- инфраструктура (магазины, рынок, школа, парки, садик…)
- благоустройство и благополучие района;
- оценка состояния продаваемой квартиры и здания, в котором она находится;
- площадь жилья;
- тип здания (материал постройки - кирпич, бетон, пенобетон);
- этаж, наличие лифта, балкона, лоджии, подсобок и многое др.
Цену на недвижимость указывает непосредственно продавец, реально учитывая ее рыночную стоимость и возможности покупателя. Если цена устраивает и продавца, и покупателя, то это равновесие цены.
Как ни странно, может прозвучать, но стоимость недвижимости может изменятся даже от поры года.
Зимой жилье стоит дороже (многие получают субсидии, также осуществляются государственные ипотеки, и выдача бесплатных квартир). Ближе к лету по статистике платежеспособность населения понижается, люди хотят отдохнуть, у кого все мысли заняты садом огородом и цены на недвижимость падают.
Если кому-то предстоит купля продажа и желание как можно выгоднее все провернуть следует вникнуть в такие нюансы и все заранее просчитать или обратится к опытному специалисту, в этой сфере – риэлтору. Если вы ищете квартиру в Ростове-на-Дону, предлагаю вам посетить сайт
https://etagirostov.ru/realty/odnokomnatnye-kvartiry, компании «Этажи», где предоставлено большой выбор квартир.
Стоимость квартир в новостройках указывает строительная компания. Здесь немаловажным фактором является стадия строительства (покупаете вы квартиру с котлована или уже в заданном доме).
При покупке квартиры на начальной стадии можно сэкономить до 40% (конечно, есть множество рисков, но кто не рискует, тот…)
Если же вы надумали приобрести или продать недвижимость, неопытному человеку сложно учесть все риски, плюса и минусы. Даже если вы перечитаете много литературы и информации вы можете прогадать, а сделке. Лучше всего обратится к опытному специалисту в агентстве недвижимости, где Вам подберут наиболее выгодный вариант купли продажи.
