Статья из категории: Разное для дачи

Продажа загородного дома: какие документы нужны

Продажа загородного дома

Продажа загородного дома – это довольно кропотливый процесс, требующих определенных знаний, навыков и умений разбираться во множестве подводных камней. Поскольку от правильно подобранной тактики напрямую зависит то, сколько времени уйдет на продажу недвижимого имущества. В статье пойдет речь о том, как подготовиться к продаже дома.

Какие шаги предпринять, чтобы подготовиться к быстрой продаже загородного дома


Самым главным шагом является подготовка пакета документов. Здесь очень важно ответственно подойти к вопросу, собрать все документы до самой мельчайшей бумажки, которая на первый взгляд может показаться несущественной. Поскольку ее отсутствие может надолго затормозить продажу дома или даже сорвать сделку.

Стоит отметить, что если продавец состоит в браке, а продаваемое недвижимое имущество было приобретено в браке, то нужно обязательно оформить у нотариуса согласие на сделку от второго супруга. Кроме этого необходимы справки, которые подтвердят, что нет долгов по коммуналке и по другим взносам, в том числе перед правлением СНТ.

Вторым немаловажным шагом является проведения межевания участка, если это не было сделано ранее. Для того чтобы провести межевание, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Список документов для продажи загородного дома:
• паспорт продавца;
• свидетельство о регистрации или же расторжении брака;
• согласие супруга на проведение сделки заверенное у нотариуса или копия брачного договора, если такое имеется;
• свидетельство о праве на наследство, дарение или любые другие документы, которые подтверждают право собственности на загородный дом;
• справка, подтверждающая, что в доме нет зарегистрированных лиц в случае, если объект имеет статус жилого или располагается в населенных пунктах;
• справка, свидетельствующая об отсутствии долгом по коммунальным услугам и подтверждающая, что все членские взносы были уплачены;
• документ о проведении процедуры межевания участка и определения его границ.

Третий шаг подразумевает непосредственную подготовку дома и придомовой территории к продаже. Уборка участка от лишней травы, мусора, избавления от старых, ветхих вещей, небольшой косметический ремонт. Приложив усилие и облагородив территории, продавец получит привлекательный объект для потенциальных покупателей.

На четвертом шагу стоит определиться со стоимостью дома. Для этого можно просмотреть цены на подобные объекты в интернет объявлениях, разузнать цены на загородные дома в своем и соседних поселках.

Пятый шаг – создание качественных, достоверных и информативных фотографий дома и участка.

На шестом шаге нужно опубликовать предложения на посещаемых досках объявления в интернете.

Как правильно оформить сделку о продаже дома


Сделку о купли-продаже загородного дома можно заключить в нотариальной или простой письменной форме. Однако бывают случаи, когда оформление сделки у нотариуса обязательный пункт, в частности, если одним из собственников или непосредственно собственником объекта является недееспособная или несовершеннолетняя особа.

Похожие статьи:
  • Как быстро можно продать дачу Как быстро можно продать дачу Перед собственниками дачных участков иногда может стать вопрос как быстро продать дачу....
    Как формируются цены на недвижимость Как формируются цены на недвижимость На каждый товар найдется свой покупатель. Вот именно поэтому рынок недвижимости такой разнообразен,...
    Интернет для загородного дома и дачи - выбираем правильный способ Интернет для загородного дома и дачи - выбираем правильный способ Находиться за городом, но оставаться on-line —мечта многих дачников. Воплотить в реальность вполне...
    Водоснабжения загородного дома своими руками Водоснабжения загородного дома своими руками Считается, что самый лучший способ раз и навсегда снять вопрос водоснабжения дачи - пробурить...
    Защита загородного дома от воров Защита загородного дома от воров Чтобы зимой чувствовать себя спокойно, стоит загодя принять меры для защиты загородного дома....
    Крыльцо загородного дома Крыльцо загородного дома Говоря о входной зоне сада, обычно имеют в виду декоративное оформление пространства около дома. Но...
  •   ::   просмотров - 419   ::   комметариев - 0

    Популярное

    календарь дачника
    «    Октябрь 2022    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
     
    Обрати внимание:
    Наши друзья
    Благодаря сайту www.umeltsi.ru вы можете построить дом, дачу, сделать ремонт квартиры, создать самодельные станки, приспособления, тоесть сделать - самоделки своми руками.
    Счетчики