Статья из категории: Разное для дачи

Советы по купли-продажи жилого дома в Краснодарском крае


Покупка дома или дачи в Краснодарском крае – выгодное вложение денежных средств и незабываемый опыт сделок с недвижимостью.

Приобрести дом или земельный участок в Новороссийске, Анапе, Геленджике или Ейске можно, заручившись помощью компании «Этажи», подобравши юриста или самостоятельно. Если вы решили остановиться на третьем варианте, тогда рекомендуем ознакомиться с нашими юридическими рекомендациями.

Стоит сразу отметить, что в контракте о купли-продажи жилого дома в Краснодарском крае упоминается два объекта. А именно непосредственно земельный участок и жилой дом, расположенный возле или внутри участка. Продать эти объекты по отдельности, как показывает, практика невозможно.

При покупке жилого дома обязательно нужно ознакомиться с характеристиками объекта, указанными в кадастровом и техническом паспортах:
• год постройки дома и его последующие реконструкции;
• площадь дома – жилая, общая;
• материал, из которого изготовлено основание дома;
• материал перекрытий и ограды;
• фасад, который указан в межевом порядке или же в порядке рубежей;
• наличие счетов на воду, газ, свет и другие коммуникации;
• наличие памятников археологии или истории на участке;
• наличие санитарной или охранной зоны и т.д.

Чаще всего покупатели упускают из вида налоговую задолженность продавца. А выплачивать счета за земельный участок и недвижимый объект должен непосредственно владелец. Поэтому юристы рекомендуют перед продажей участка в Краснодарском крае продавцам погасить задолженности и взять справки для предъявления их покупателю.

Акт приема-передачи недвижимого объекта является неотъемлемым условием при купле-продаже. В акте указываются:
• характеристики объектов, которые будут передаваться;
• техническая часть;
• уплата или неуплата задолженностей по сборам и счетам;
• задолженности по коммунальным услугам, если такие имеются;
• иные условия.

Продавец и покупатель должны подписать акт передачи свидетельств счетчиков при передаче участка с жилым домом. Или же продавец должен предоставить справки, свидетельствующие об отсутствии задолженностей.

Немаловажно при выборе участка узнать о расположении водопровода, газопровода, центральной канализации, электросетей и т.д. Плюсами земельного участка будет то, что он располагается вблизи современной застройки, упорядочено расположенных улиц, имеются новые системы коммуникаций. А вот грунтовая или гравийная дорога, удаленность до 100 метров жизненно важных коммуникаций может стать неприятными сюрпризами при подборе земельного участка в Краснодарском крае.

Похожие статьи:
  • Продажа загородного дома: какие документы нужны Продажа загородного дома: какие документы нужны Какие шаги предпринять, чтобы подготовиться к быстрой продаже загородного дома...
    Как быстро можно продать дачу Как быстро можно продать дачу Перед собственниками дачных участков иногда может стать вопрос как быстро продать дачу....
    Как формируются цены на недвижимость Как формируются цены на недвижимость На каждый товар найдется свой покупатель. Вот именно поэтому рынок недвижимости такой разнообразен,...
    Как построить гараж на загородном участке Как построить гараж на загородном участке Одно из главных строений на любом загородном участке - это, конечно, гараж. Ведь не только нам, но...
    Интернет для загородного дома и дачи - выбираем правильный способ Интернет для загородного дома и дачи - выбираем правильный способ Находиться за городом, но оставаться on-line —мечта многих дачников. Воплотить в реальность вполне...
    Планировка дачного участка Планировка дачного участка Читатель из Воронежа Сергей Беленко обратился к нам за советом, какую можно сделать планировку...
  •   ::   просмотров - 106   ::   комметариев - 0

    календарь дачника
    «    Сентябрь 2022    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
    Обрати внимание:
    Наши друзья
    Благодаря сайту www.umeltsi.ru вы можете построить дом, дачу, сделать ремонт квартиры, создать самодельные станки, приспособления, тоесть сделать - самоделки своми руками.
    Счетчики